Kredyt hipoteczny 700 tys. zł na 30 lat z wkładem 20%
Pokaż szczegóły oferty
Najniższa rata kredytu hipotecznego 560 000 zł na 30 lat z wkładem własnym 20% w ofercie Bank Pekao S.A. wynosi 3127,00 zł miesięcznie. Całkowity koszt kredytu to 1 155 398 zł, w tym 565 860 zł odsetek. Minimalna zdolność kredytowa wymaga dochodu netto ok. 8000 zł/mies.
Zmień parametry
Symulacja i ranking 11 ofert banków, sortowane wg raty
- 1

Bank Pekao S.A.
Oferta specjalna
Rata od
3127,00 zł
RRSO
5,82%
Oprocentowanie
5,35%POLSTR 1M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 155 398 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,35%Marża1,79%Suma odsetek565 860 złUb. nieruchomości16 800 złUb. na życie12 298 złBankBank Pekao S.A.Przykład reprezentatywny
Oprocentowanie stałe: Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką, wypłaconego jednorazowo wynosi 6,44% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 401 550,15 zł (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania 23 lata (276 miesięcznych rat do spłaty), wniesiony wkład własny klienta: 30,18% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, okresowo stałe oprocentowanie kredytu na okres 5 lat wynosi 5,81% w stosunku rocznym, a następnie oprocentowanie zmienne kredytu 5,99% w stosunku rocznym (na które składa wskaźnik referencyjny WIBOR 1M oraz marża Banku w wysokości 1,95%, przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzimy dla Ciebie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy i na tym rachunku w każdym miesiącu kalendarzowym zapewnisz wpływy nie mniejsze niż 3 000, 00 zł z przynajmniej jednego z poniższych tytułów: a) wynagrodzenia z umowy o pracę, b) emerytury, c) renty, d) dochodów z innych źródeł), rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 696,91 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 757 441,25 zł, całkowity koszt kredytu 355 891,10 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 340 001,58 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych 7 892,87 zł (za pierwsze 4 lata), ubezpieczenia przedmiotu obciążonego hipoteką (np. nieruchomości) od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty proponowanej przez Bank Pekao S.A. w imieniu PZU S.A. 327,55 zł (za 12 miesięcy), opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 5,00 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości 440,00 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19,00 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 2.01.2026 r., na reprezentatywnym przykładzie. Oprocentowanie zmienne: Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką, wypłaconego jednorazowo wynosi 6,53% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 393 729,37 zł (bez kredytowanych kosztów), okres kredytowania 22 lata i 11 miesięcy (275 miesięcznych rat do spłaty), wniesiony wkład własny klienta: 34,86% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, oprocentowanie zmienne kredytu: 5,99% w stosunku rocznym (na które składa wskaźnik referencyjny WIBOR 1M oraz marża Banku w wysokości 1,95% przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzimy dla Ciebie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy i na tym rachunku w każdym miesiącu kalendarzowym zapewnisz wpływy nie mniejsze niż 3 000, 00 zł z przynajmniej jednego z poniższych tytułów: a) wynagrodzenia z umowy o pracę, b) emerytury, c) renty, d) dochodów z innych źródeł), równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 687,36 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 746 871,10 zł, całkowity koszt kredytu 353 141,73 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 337 552,68 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych 7 739,14 zł (za pierwsze 4 lata), ubezpieczenia przedmiotu obciążonego hipoteką (np. nieruchomości) od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty proponowanej przez Bank Pekao S.A. w imieniu PZU S.A. 321,17 zł (za 12 miesięcy), opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 5,00 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości 440,00 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19,00 zł. Kalkulacja dokonana na dzień 2.01.2026 r., na reprezentatywnym przykładzie. Przedstawiona symulacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1.kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dokładamy wszelkich starań, aby dane zaprezentowane w naszych zestawieniach były jak najbardziej zbliżone do oferty, jaką potencjalnie można otrzymać w instytucji finansowej. Przedstawione wyliczenia mają wyłącznie charakter poglądowy, a ostateczny kształt oferty o charakterze kredytowym można uzyskać dopiero po dokładnej analizie klienta. Wpływ na ofertę będzie miało również indywidualne podejście instytucji finansowej, które może nie być uwzględnione w tym narzędziu. Lendi Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za błędy w obliczeniach oraz błędy spowodowane podaniem przez klientów nieprawdziwych informacji. Przedstawione parametry nie mogą stanowić podstaw do reklamacji, a wszelkie uwagi można zgłaszać pod adres mailowy kontakt@lendi.pl
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.
- 2

Erste Bank
Stałe oproc.Kredyt mieszkaniowy
Rata od
3191,00 zł
RRSO
6,71%
Oprocentowanie
5,55%Stałe
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 195 380 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanieprzez 60 mies.: 5,55%Po okresie stałym5,55% (POLSTR 1M)Marża2,52%Suma odsetek602 441 złUb. nieruchomości21 000 złUb. na życie11 379 złBankErste BankPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 7,69%, przy tych założeniach: okres kredytowania 298 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 511 391,00 zł, całkowity koszt kredytu 600 596,82 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 111 987,82 zł, oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,97% w skali roku, oprocentowanie zmienne po 5. roku 5,94753% w skali roku, w tym: stopa referencyjna POLSTR 1M Stopa Składana: 3,54753% z 23.09.2026 r. oraz marża 2,40%, gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 6,97% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego, miesięczne raty uśrednione (równe), pierwsze 60 rat w wysokości 3 613,61 zł, kolejne raty w wysokości 3 613,61 zł, ostatnia rata 3 613,61 zł. Na całkowity koszt kredytu składają się: odsetki 565 466,08 zł, ubezpieczenie domu lub mieszkania Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 23 449,75 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 937 990,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł, opłata za kartę kredytową dla kredytobiorcy: 450 zł, koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 10 291,99 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 689,95 zł.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.
- 3

VeloBank
"VeloDom - oferta promocyjna"
Rata od
3194,00 zł
RRSO
5,92%
Oprocentowanie
5,54%POLSTR 1M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 169 573 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,54%Marża1,99%Suma odsetek589 797 złUb. nieruchomości9450 złUb. na życie9926 złBankVeloBankPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego z okresowo stałym oprocentowaniem w VeloBank S.A. zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,57%. RRSO obliczyliśmy przy następujących założeniach: kredyt został wypłacony w całości w jednej transzy, okres kredytowania: 300 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 538 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia): 74,72%, oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat: 5,85% w skali roku, w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 6,15%, a WIBOR1M wynosi 4,30% (według stanu na dzień 28.11.2025r.), całkowity koszt kredytu 538 378,29 zł (w tym: prowizja: 0 zł, odsetki: 507 208,13 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, usługi dodatkowe: „konto z pakietem” [tj. rachunek płatniczy w VeloBanku SA z wpływem min. 3000 zł/miesięcznie, dostępem do bankowości internetowej i zgodą na e-korespondencję – sms i mail] – opłata za prowadzenie konta w banku 0 zł, opłata za dostęp do bankowości internetowej 0 zł, ubezpieczenie VeloBezpieczny dystrybuowane przez bank – koszt ubezpieczenia w całym okresie kredytowania 31 151,16 zł), całkowita kwota do zapłaty: 1 076 378,29 zł, liczba rat: 300, sposób spłaty: raty równe (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 3 417,18 zł w okresie pierwszych 5 lat, a od 6 roku 3 500,73 zł. Kalkulację obliczyliśmy na dzień 4.12.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

Alior Bank
"Własne M tam gdzie Ty"
Rata od
3194,00 zł
RRSO
6,13%
Oprocentowanie
5,54%WIBOR 3M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 184 147 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,54%Marża1,69%Suma odsetek589 727 złUb. nieruchomości18 060 złUb. na życie15 960 złBankAlior BankPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką, w ramach oferty specjalnej „Własne M tam gdzie Ty IV” wynosi 6,52%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 295 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów to 439 402 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia) 79%. Oprocentowanie kredytu jest zmienne z okresowo stałą stopą procentową: 6,58% do dnia spłaty 60 raty kredytu, a następnie w kolejnych latach oprocentowanie zmienne: 5,54%. Na oprocentowanie zmienne składają się marża Banku: 1,69% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 3,85% (po upływie 5 lat jego wartość zostanie ustalona na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 419 634,90 zł, w tym odsetki: 393 046,53 zł, prowizja: 0 zł (0%), składka ubezpieczenia na życie oferowanego przez Bank opłacona jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczeniowej: 12 890,33 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 13 079,04 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki: 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł oraz koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku płatniczego i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu: 0 zł na warunkach określonych w Taryfie Opłat i Prowizji Alior Banku SA dla Klientów Indywidualnych. Całkowita kwota do zapłaty: 859 036,90 zł. Kredyt z okresowo stałą stopą procentową płatny w 295 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez pierwsze 60 miesięcy po 3 014.42 zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne przy opisanych założeniach, od 61 miesiąca po 2 772,71 zł. Kalkulacja została dokonana na 1.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Oferta specjalna obowiązuje od 25.06.2026 r. do odwołania. Szczegóły oferty w regulaminie promocji „Własne M tam gdzie Ty IV” na aliorbank.pl. Ubezpieczenie na życie w PZU Życie SA oraz ubezpieczenie Nieruchomości dla klientów Alior Banku SA oferowane przez bank są dobrowol-ne. Bank jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do rejestru KNF i działającym na rzecz wielu zakładów ubezpieczeń. Ubezpieczenie na życie: ochrona trwa 60 miesięcy i odnawia się automatycznie na roczne okresy ubezpieczenia z miesięcznymi składkami doliczanymi do raty kredytu. Ubezpieczenie nieruchomości: ochrona trwa 12 miesięcy i odnawia się automatycznie na roczne okresu ubezpieczenia pod wa-runkiem opłacenia składki poprzez zapewnienie środków na rachunku do obsługi kredytu hipotecznego. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zakładem ubezpieczeń jest PZU Życie SA oraz PZU SA. Alior Bank SA jest agentem ubezpieczeniowym PZU Życie SA oraz PZU SA. Szczegółowe informacje o zakresie ubezpieczenia, w tym o wyłączeniach i ograniczeniach odpowiedzialności PZU Życie SA oraz PZU SA znajdziesz w aktualnych ogólnych warunkach Indywidualnego ubezpieczenia na życie dla kredytobiorców dedykowanej oferty kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Banki SA oraz ubezpiecze-nia Nieruchomości dla klientów Alior Banku SA, dostępnych na stronie pzu.pl, aliorbank.pl oraz w oddziałach Alior Banku. Szczegółowe zasady dot. prowadzenia Alior Konta Plus, obsługi karty oraz usługi bankowość elektroniczna są zawarte w Regulaminie ra-chunków oszczędnościowo - rozliczeniowych, oszczędnościowych i terminowych lokat oszczędnościowych, w Regulaminie kart płatniczych Alior Banku S.A., Regulaminie usługi „Kantor dla Klientów Indywidualnych”, Regulaminie korzystania z Kanałów Elektronicznych dla Klien-tów Indywidualnych i w Taryfie Opłat i Prowizji Alior Banku S.A. dla Klientów Indywidualnych. Ostateczne warunki kredytowania zależą od zdolności kredytowej klienta, kwoty kredytu, okresu kredytowania, daty wypłaty kredytu, daty płatności pierwszej raty oraz wymaganych przez bank zabezpieczeń. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Stałe oprocentowanie niesie za sobą ryzyko, że wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytu. Pojęcia zgodne ze słownikiem usług reprezentatywnych: konto osobiste – prowadzenie rachunku płatniczego, karta debetowa – obsługa karty płat-niczej (debetowej), Alior Mobile – usługa bankowości elektronicznej.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

ING Bank Śląski
"Jesień na swoim - Łatwy start"
Rata od
3197,00 zł
RRSO
5,89%
Oprocentowanie
5,55%POLSTR 1M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 168 011 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,55%Marża1,99%Suma odsetek591 094 złUb. nieruchomości9450 złUb. na życie6907 złBankING Bank ŚląskiPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) 6,76% dla kredytu hipotecznego w ofercie Jesień na swoim łatwy start – edycja 1 z oprocentowaniem stałym przez 5 lat, przy założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu zabezpieczonego hipoteką (bez kredytowanych kosztów) wypłacona jednorazowo 340 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 688 074,64 zł, oprocentowanie stałe 6,26%, całkowity koszt kredytu 348 074,64 zł w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 333 497,28 zł, podatek PCC 19 zł, ubezpieczenie nieruchomości zawarte za pośrednictwem banku 9 824,64 zł (dla jednej nieruchomości, na cały okres kredytowania), opłaty za: wycenę nieruchomości zlecaną przez bank 560,00 zł (mieszkanie), Plan ING GO w wysokości 0 zł udostępniany wraz z rachunkiem osobistym, którego koszt wynosi 0 zł, Moje ING 0 zł, ubezpieczenie spłaty kredytu Twoja Ochrona Życia z Nationale-Nederlanden (za okres 3 lat) 4 173,72 zł, 300 miesięcznych uśrednionych rat kapitałowo-odsetkowych po 2 245,00 zł. Kredyt wymaga zabezpieczenia min. 510 000,00 zł. Kalkulacja wykonana 05.10.2026 na reprezentatywnym przykładzie. Po 5 latach, jeżeli strony nie uzgodnią nowego stałego oprocentowania na kolejny okres umowy, oprocentowanie kredytu będzie zmienne (POLSTR 1M Stopa Składana + marża 1,68%). Oprocentowanie stałe niesie za sobą ryzyko wyższej raty kredytu niż gdyby była obliczana zgodnie z oprocentowaniem zmiennym. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, udzielenie kredytu i jego warunki zależą od wyniku oceny zdolności kredytowej i proponowanego zabezpieczenia. ING Bank Śląski S.A.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

PKO BP
"Cyfrowa Hipoteka" - Prowizja 0%" - (klient wewnętrzny)
Rata od
3216,00 zł
RRSO
5,84%
Oprocentowanie
5,30%POLSTR 1M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 167 571 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,30%Marża1,75%Suma odsetek559 455 złUb. nieruchomości9450 złUb. na życie38 266 złBankPKO BPPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,86% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14%; oprocentowanie stałe: 6,61%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,8 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,25%/rok z 18.09.2026 r. i marża 1,36%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,41%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 5,25%/rok (przy założeniu, że wskaźnik referencyjny odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,16%; całkowity koszt kredytu 495 898,33 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 460 383,05 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 27 096,28 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 895 898,33 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 730,21 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 904 zł i ostatnia rata 2 514,45 zł. Kalkulacja została dokonana na 18.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 02.10.2026 r.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

BNP Paribas
Kredyt hipoteczny
Rata od
3233,00 zł
RRSO
5,93%
Oprocentowanie
5,50%WIBOR 3M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 171 909 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,50%Marża1,65%Suma odsetek584 663 złUb. nieruchomości18 953 złUb. na życie7893 złBankBNP ParibasPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,93%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 263 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 841.023,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 475.137,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 5,95% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 5,48% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 3,83% wg stanu na dzień 10.09.2026 r. oraz marża 1,65 % (całkowity koszt kredytu hipotecznego 406.011,02zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 354.670,79 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.156,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 31.175,19 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 16.590,04 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 881.148,02 zł, płatna w 60 miesięcznych ratach w wysokości 3.237,48 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania okresowo stałego) i w 203 miesięcznych ratach w wysokości 3.130,83 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego). Kalkulacja została dokonana na dzień 10.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

BOŚ Bank
Twój Dom Plus
Rata od
3236,00 zł
RRSO
5,90%
Oprocentowanie
5,66%WIBOR 6M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 174 982 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,66%Marża1,75%Suma odsetek604 982 złUb. nieruchomości9450 złBankBOŚ BankPrzykład reprezentatywny
Stałe: Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,29 % przy założeniach na dzień 10.02.2026 r.: : całkowita kwota kredytu 500 000 PLN, okres kredytowania 300 miesięcy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne ze stałą stopą w początkowym 5-letnim okresie 6,24 %/rok, marża podwyższona o 1 p.p. do czasu prawomocnego wpisu hipoteki (maks. 6 miesięcy), następnie oprocentowanie zmienne 6,22 %/rok (WIBOR 6M 3,77 % + marża 2,45 p.p.). Całkowity koszt kredytu wynosi ok. 499 730,52 PLN, w tym: prowizja przygotowawcza 11 000 PLN, ubezpieczenie nieruchomości 37 500 PLN (przy zakupie przez bank), opłaty za ROR 9 PLN/mies., podatek PCC 19 PLN. Wysokość rat kapitałowo-odsetkowych: 3610,81 PLN (przy podwyższonej marży), po ustanowieniu hipoteki 3299,29 PLN, po zakończeniu 5-letniego okresu stałej stopy 3287,10 PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę: 999 730,52 PLN. Zmienne: Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 7,88 % przy założeniach na dzień 04.02.2026 r.: całkowita kwota kredytu 500 000 PLN, okres kredytowania 300 miesięcy, spłata w formie równych rat miesięcznych, oprocentowanie zmienne 5,57 %/rok (WIBOR 6M 3,78 % + marża 1,99 p.p.), marża podwyższona o 1 p.p. do czasu prawomocnego wpisu hipoteki (maks. 6 miesięcy), LTV 80 %. Całkowity koszt kredytu wynosi ok. 448 532,20 PLN, w tym: prowizja przygotowawcza 0 PLN, ubezpieczenie nieruchomości 37 500 PLN (przy zakupie przez ubezpieczyciela zewnętrznego), opłaty za ROR 9 PLN/mies., podatek PCC 19 PLN. Wysokość rat kapitałowo-odsetkowych: 3460,87 PLN (przy podwyższonej marży), po ustanowieniu hipoteki 3155,67 PLN. Całkowita kwota do zapłaty przez Kredytobiorcę: 948 532,20 PLN. Oferta wymaga posiadania rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego z miesięcznym wpływem ≥ 6 000 PLN; brak zasilenia lub rozwiązanie rachunku powoduje podwyższenie marży kredytu. Ostateczna wysokość rat i dodatkowe zabezpieczenia zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej Klienta. Przedstawiona symulacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1.kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dokładamy wszelkich starań, aby dane zaprezentowane w naszych zestawieniach były jak najbardziej zbliżone do oferty, jaką potencjalnie można otrzymać w instytucji finansowej. Przedstawione wyliczenia mają wyłącznie charakter poglądowy, a ostateczny kształt oferty o charakterze kredytowym można uzyskać dopiero po dokładnej analizie klienta. Wpływ na ofertę będzie miało również indywidualne podejście instytucji finansowej, które może nie być uwzględnione w tym narzędziu. Lendi Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za błędy w obliczeniach oraz błędy spowodowane podaniem przez klientów nieprawdziwych informacji. Przedstawione parametry nie mogą stanowić podstaw do reklamacji, a wszelkie uwagi można zgłaszać pod adres mailowy kontakt@lendi.pl
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

mBank
KH "Elastyczna hipoteka" (SEGMENT INTENSIVE, klient aktywny)
Rata od
3247,00 zł
RRSO
6,18%
Oprocentowanie
5,69%WIBOR 3M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 195 148 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,69%Marża1,86%Suma odsetek608 810 złUb. nieruchomości9450 złUb. na życie16 488 złBankmBankPrzykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Stała Pewność – edycja 3 z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 523 709,00 zł; Wysokość raty: 3 635,46 zł; Okres kredytu 291 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,67%; Marża po 5 latach 1,96%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,83%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,67%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu 534 208,63 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 995,33 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 556 810,96 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 080 519,96 zł; płatna w 291 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 7,30%; Kalkulacja została dokonana na dzień 01.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

Kasa Stefczyka
Kredyt hipoteczny
Rata od
3268,00 zł
RRSO
5,99%
Oprocentowanie
5,75%WIBOR 6M
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 186 333 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanie5,75%Marża1,90%Suma odsetek616 483 złUb. nieruchomości9450 złBankKasa StefczykaPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) Kredytu Hipotecznego wynosi: 5,91% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota Kredytu Hipotecznego: 320 000,00 zł; wniesiony wkład własny min. 20% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji; zmienna roczna stopa oprocentowania dla całkowitej kwoty kredytu wraz z kredytowanymi kosztami (prowizją: 0,00 zł): 5,75% (na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M oraz marża w wysokości 1,90 p.p. przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzony będzie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy, na którym w każdym miesiącu zostaną zapewnione wpływy min. 140% raty kredytu); koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 326,00 zł; podatek od czynności cywilnoprawnych: 19,00 zł; czas obowiązywania umowy: 359 miesięcy, 358 miesięcznych rat równych: 1 870,25 zł oraz ostatnia, 359. rata: 1 872,15 zł; całkowita kwota do zapłaty: 671 766,65 zł, w tym odsetki: 351 421,65 zł. Informacje podano na podstawie reprezentatywnego przykładu z dnia 14.08.2026 r. Wymagane zabezpieczenie hipoteką wierzytelności wynikającej z umowy oraz zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z cesją wierzytelności na kredytodawcę. Oprocentowanie oparte o WIBOR 6M – zmiana stopy procentowej może nastąpić raz na 6 miesięcy. W przypadku wypłaty w transzach ustala się karencję w spłacie kapitału.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.

Bank Millennium
Stałe oproc."Kredyt hipoteczny - wariant II"
Rata od
3471,00 zł
RRSO
7,40%
Oprocentowanie
5,80%Stałe
Prowizja
0,00%
Koszt całkowity
1 253 822 zł
expand_moreSzczegóły oferty
Kwota kredytu560 000 złWkład własny140 000 zł (20%)Okres kredytowania30 lat (360 rat)Oprocentowanieprzez 60 mies.: 5,80%Po okresie stałym5,80% (POLSTR 1M)Marża2,76%Suma odsetek638 288 złUb. nieruchomości9450 złUb. na życie45 524 złBankBank MillenniumPrzykład reprezentatywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,89% i wyliczyliśmy ją przy założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 644 570,00 zł, okres kredytowania 27 lat i 1 miesiąc, rata kredytu 4 041,26 zł, liczba rat 325, oprocentowanie w pierwszym 60-miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej 6,06%, a w dalszym okresie kredytowania oprocentowanie zmienne 5,65055% (suma stałej marży 2,10% oraz wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który według stanu na 25.09.2026 r. wynosi 3,55055%), kredyt zabezpieczony jest hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 1 047 740,00 zł. Marża wynosi 2,10%, przy założeniu, że przez 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt masz konto Millennium 360°, na to konto co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto i wykonasz kartą debetową do tego konta transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie oraz przez 36 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, pozostaniesz stroną umowy ubezpieczenia na życie pod nazwą „Życie pod ochroną”, zawartej za naszym pośrednictwem (działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A.). Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 742 549,48 zł. W tej kwocie zawiera się: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 668 843,14 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 25 675,00 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), ubezpieczenie na życie 47 812,34 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł. Koszt prowadzenia konta wynosi 0 zł. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu zapłacisz kartą lub BLIKIEM minimum raz, jeśli masz 18-26 lat lub 5 razy, jeśli masz powyżej 26 lat. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 387 119,48 zł. Obliczenia wykonaliśmy 28.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie, zakładając, że spełnisz warunki do utrzymania obniżonego oprocentowania.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Szczegóły oferty dostępne w Lendi sp. z o.o. Informujemy, że ostateczne warunki oferty kredytowej są wyłączną decyzją banku, opartą na analizie indywidualnej sytuacji Klienta, warunki kredytowe (w tym wartość kredytu, wysokość raty, wymagane ubezpieczenia) mogą się różnić od przedstawionych informacji. Materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Zawarcie umowy kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością zapewnienia bankowi zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej lub innej nieruchomości.
Lendi sp. z o.o. jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego, zakres umocowania do czynności prawnych i faktycznych oraz pełną listę kredytodawców z którymi Lendi współpracuje znajdziesz pod linkiem.
Inne kwoty kredytu na 30 lat
Inny wkład własny kredytu 700 tys. zł na 30 lat
Jakie oprocentowanie wybrać – stałe czy zmienne?
Wybór między oprocentowaniem stałym a zmiennym to jedna z najważniejszych decyzji przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Każdy typ ma swoje zalety i wady – właściwa decyzja zależy od indywidualnej sytuacji finansowej i tolerancji ryzyka.
Oprocentowanie okresowo stałe gwarantuje niezmienną ratę przez określony czas (najczęściej 5 lub 7 lat). Wybierz je, jeśli:
- cenisz przewidywalność – rata nie zmieni się niezależnie od decyzji Rady Polityki Pieniężnej
- chcesz łatwiej planować budżet domowy bez ryzyka nagłego wzrostu rat
- obawiasz się podwyżek stóp procentowych w najbliższych latach
Oprocentowanie zmienne składa się z marży banku (stałej) i stawki referencyjnej WIBOR (zmiennej). Rozważ je, jeśli:
- oczekujesz obniżek stóp procentowych – rata będzie maleć wraz ze spadkiem WIBOR
- zależy Ci na niższej racie początkowej – zmienne oprocentowanie bywa niższe od stałego
- akceptujesz ryzyko – wzrost stawki referencyjnej o 1 p.p. to nawet +200 zł/mies. przy kredycie 400 000 zł
Oprocentowanie okresowo stałe łączy zalety obu rozwiązań – zapewnia stabilność rat przez kilka lat, a po zakończeniu okresu stałego można renegocjować warunki lub przejść na oprocentowanie zmienne. Banki w Polsce są zobowiązane przez KNF do oferowania kredytów z okresowo stałym oprocentowaniem.
Jak oprocentowanie kredytu hipotecznego wpływa na raty i całkowity koszt?
Oprocentowanie kredytu hipotecznego bezpośrednio wpływa na wysokość miesięcznej raty oraz na całkowity koszt zobowiązania. Składa się z dwóch komponentów: stawki referencyjnej (np. WIBOR 3M lub WIBOR 6M) i marży banku. O ile na stawkę referencyjną kredytobiorca nie ma wpływu, marża jest elementem negocjowalnym – nawet niewielka różnica w marży, rozłożona na 20–30 lat spłaty, generuje znaczącą różnicę w łącznym koszcie.
Przy porównywaniu ofert najważniejszym wskaźnikiem jest RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania), która uwzględnia:
- oprocentowanie nominalne (marża + stawka referencyjna)
- prowizję bankową za udzielenie kredytu
- ubezpieczenie nieruchomości i ubezpieczenie na życie
- ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej)
- pozostałe opłaty bankowe i koszty dodatkowe
Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składają się:
- spłata kapitału – pożyczona kwota kredytu
- suma odsetek – najwyższy koszt przy długim okresie kredytowania
- prowizja bankowa – jednorazowa opłata za udzielenie kredytu
- koszty ubezpieczeń – nieruchomości, na życie, niskiego wkładu własnego
Im wyższe oprocentowanie, tym wyższa rata i większe obciążenie budżetu. Przy dłuższym okresie kredytowania rata jest niższa, ale suma odsetek znacząco rośnie. Warto rozważyć strategię nadpłat, która pozwala skrócić okres kredytowania i obniżyć łączny koszt odsetek.
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?
Dokumenty do kredytu hipotecznego dzielą się na dwie kategorie: dokumenty finansowe potwierdzające zdolność kredytową oraz dokumenty dotyczące nieruchomości.
Dokumenty finansowe wymagane przez bank:
- dokument tożsamości – dowód osobisty lub paszport
- zaświadczenie o dochodach za ostatnie 3–6 miesięcy
- wyciągi z konta bankowego potwierdzające historię wpływów
- informacja o zobowiązaniach – istniejące kredyty, karty kredytowe, limity
Dodatkowe dokumenty w zależności od formy zatrudnienia:
- umowa o pracę – zaświadczenie od pracodawcy o zatrudnieniu i wynagrodzeniu
- działalność gospodarcza – KPiR za 12 miesięcy, deklaracje PIT, zaświadczenie o niezaleganiu w ZUS i US, wyciągi z konta firmowego
- umowy cywilnoprawne – historia umów, potwierdzenia przelewów wynagrodzenia
Dokumenty dotyczące nieruchomości:
- odpis z księgi wieczystej – aktualny stan prawny nieruchomości
- akt własności lub umowa deweloperska
- umowa przedwstępna sprzedaży z określoną ceną i warunkami
- operat szacunkowy – wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę
- rynek pierwotny – dodatkowo pozwolenie na budowę i harmonogram płatności dewelopera
- budowa domu – projekt budowlany, kosztorys i dziennik budowy
Kompletność dokumentacji jest kluczowa – najczęstszą przyczyną opóźnień w procesie kredytowym są braki w dokumentach, a nie sama analiza wniosku. Czas rozpatrywania wniosku wynosi zazwyczaj od 2 do 6 tygodni.
Najczęściej zadawane pytania
Ile wynosi miesięczna rata kredytu na nieruchomość za 700 tys. zł z wkładem 20% na 30 lat?expand_more
Najniższa miesięczna rata kredytu hipotecznego na nieruchomość za 700 tys. zł z wkładem własnym 20% (kwota kredytu 560 tys. zł) na 30 lat wynosi 3127,00 zł. Tę ofertę posiada obecnie Bank Pekao S.A.. Wysokość raty zależy od oprocentowania, marży banku i dodatkowych kosztów. Raty aktualizowane są codziennie na podstawie danych z systemów bankowych.
Jaki jest całkowity koszt kredytu na nieruchomość za 700 tys. zł z wkładem 20% na 30 lat?expand_more
Całkowity koszt najtańszego kredytu hipotecznego na nieruchomość za 700 tys. zł z wkładem własnym 20% (kwota kredytu 560 tys. zł) na 30 lat wynosi 1 155 398 zł. Kwota ta obejmuje spłatę kapitału (560 tys. zł), odsetki (565 860 zł) oraz pozostałe koszty – prowizję i ubezpieczenia. Najtańszą ofertę posiada obecnie Bank Pekao S.A.. Całkowity koszt kredytu zależy od RRSO, długości okresu kredytowania i wybranego banku.
Jaka jest najniższa rata kredytu na nieruchomość za 700 tys. zł z wkładem 20% na 30 lat?expand_more
Wysokość najniższej raty zależy od aktualnych ofert banków. Przy nieruchomości za 700 tys. zł i wkładzie własnym 20% kwota kredytu wynosi 560 tys. zł. Porównanie powyżej prezentuje oferty posortowane od najniższej raty miesięcznej. Raty aktualizowane są codziennie na podstawie danych z systemów bankowych.
Jakie banki oferują kredyt na nieruchomość za 700 tys. zł z wkładem 20%?expand_more
Oferty kredytów hipotecznych na nieruchomość o wartości 700 tys. zł z wkładem własnym 20% (kwota kredytu 560 tys. zł) prezentowane są od najlepszych banków w Polsce, w tym PKO BP, Pekao SA, ING, mBank, Santander, VeloBank, BNP Paribas, Alior Bank i innych. Dostępność ofert zależy od kwoty kredytu, wkładu własnego i okresu kredytowania.
Jaką zdolność kredytową trzeba mieć na nieruchomość za 700 tys. zł z wkładem 20%?expand_more
Aby uzyskać kredyt hipoteczny na nieruchomość o wartości 700 tys. zł z wkładem własnym 20% (kwota kredytu 560 tys. zł) na 30 lat, potrzebujesz zdolności kredytowej na co najmniej 560 tys. zł. Przy standardowych kosztach utrzymania (ok. 2 000 zł/mies.) i braku innych zobowiązań, minimalny miesięczny dochód netto powinien wynosić ok. 8000 zł. Zdolność kredytowa zależy od dochodów, stałych wydatków, istniejących zobowiązań (raty, karty kredytowe) oraz liczby kredytobiorców. Dokładną zdolność kredytową bezpłatnie sprawdzi ekspert finansowy.
Ile wynosi wkład własny 20% przy nieruchomości za 700 tys. zł?expand_more
Przy nieruchomości o wartości 700 tys. zł wkład własny 20% wynosi 140 tys. zł, a kwota kredytu to 560 tys. zł. Standardowy wkład 20% nie wymaga dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.