PKO BP vs Kasa Stefczyka – porównanie kredytów hipotecznych

PKO BP

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,93% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14%; oprocentowanie stałe: 6,57%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 1 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,41%/rok z 5.10.2026 r. i marża 1,16%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,57%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 5,41%/rok (przy założeniu, że wskaźnik referencyjny odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,16%; całkowity koszt kredytu 503 670,50 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 468 087,44 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 27 164,06 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 903 670,50 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 720,16 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 938,07 zł i ostatnia rata 2 679,11 zł. Kalkulacja została dokonana na 5.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 6.11.2026 r.

Kasa Stefczyka

Rzeczywista roczna stopa procentowa (RRSO) Kredytu Hipotecznego wynosi: 5,91% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota Kredytu Hipotecznego: 320 000,00 zł; wniesiony wkład własny min. 20% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji; zmienna roczna stopa oprocentowania dla całkowitej kwoty kredytu wraz z kredytowanymi kosztami (prowizją: 0,00 zł): 5,75% (na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M oraz marża w wysokości 1,90 p.p. przy założeniu, że w całym okresie kredytowania prowadzony będzie rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy, na którym w każdym miesiącu zostaną zapewnione wpływy min. 140% raty kredytu); koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych: 326,00 zł; podatek od czynności cywilnoprawnych: 19,00 zł; czas obowiązywania umowy: 359 miesięcy, 358 miesięcznych rat równych: 1 870,25 zł oraz ostatnia, 359. rata: 1 872,15 zł; całkowita kwota do zapłaty: 671 766,65 zł, w tym odsetki: 351 421,65 zł. Informacje podano na podstawie reprezentatywnego przykładu z dnia 14.08.2026 r. Wymagane zabezpieczenie hipoteką wierzytelności wynikającej z umowy oraz zawarcie umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z cesją wierzytelności na kredytodawcę. Oprocentowanie oparte o WIBOR 6M – zmiana stopy procentowej może nastąpić raz na 6 miesięcy. W przypadku wypłaty w transzach ustala się karencję w spłacie kapitału.