BNP Paribas vs PKO BP – porównanie kredytów hipotecznych

BNP Paribas

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,20 %, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 285 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 838 766,00zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 544 362,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 6,25.% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 5,50 % w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 3,85 % wg stanu na dzień 08.10.2026 r. oraz marża 1,65 % (całkowity koszt kredytu hipotecznego 516 335,47 zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 455 352,05 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3420 zł „koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 39215,07zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości17929,35 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 1 060 697,47 zł, płatna w 60 miesięcznych ratach w wysokości 3 670,27zł (w okresie obowiązywania oprocentowania okresowo stałego) i w 225. miesięcznych ratach w wysokości 3 464,43.zł (w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego). Kalkulacja została dokonana na dzień 08.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

PKO BP

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,93% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14%; oprocentowanie stałe: 6,57%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 1 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,41%/rok z 5.10.2026 r. i marża 1,16%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,57%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 5,41%/rok (przy założeniu, że wskaźnik referencyjny odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,16%; całkowity koszt kredytu 503 670,50 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 468 087,44 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 27 164,06 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 903 670,50 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 720,16 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 938,07 zł i ostatnia rata 2 679,11 zł. Kalkulacja została dokonana na 5.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 6.11.2026 r.