BNP Paribas vs PKO BP – porównanie kredytów hipotecznych

BNP Paribas

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,93%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 263 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 841.023,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 475.137,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 5,95% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 5,48% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 3,83% wg stanu na dzień 10.09.2026 r. oraz marża 1,65 % (całkowity koszt kredytu hipotecznego 406.011,02zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 354.670,79 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.156,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 31.175,19 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 16.590,04 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 881.148,02 zł, płatna w 60 miesięcznych ratach w wysokości 3.237,48 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania okresowo stałego) i w 203 miesięcznych ratach w wysokości 3.130,83 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego). Kalkulacja została dokonana na dzień 10.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

PKO BP

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,86% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 400 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 62,14%; oprocentowanie stałe: 6,61%/rok (do 5. roku z uwzględnieniem obniżenia o 0,8 p.p.), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,25%/rok z 18.09.2026 r. i marża 1,36%; a następnie oprocentowanie zmienne 7,41%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny POLSTR 1M Stopa Składana 5,25%/rok (przy założeniu, że wskaźnik referencyjny odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,16%; całkowity koszt kredytu 495 898,33 zł, w tym prowizja 0%, odsetki 460 383,05 zł, ubezpieczenie nieruchomości 8 000 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), ubezpieczenie na życie 27 096,28 zł (za cały okres kredytowania); całkowita kwota do zapłaty 895 898,33 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych, przy czym pierwsze 60 rat wynosi 2 730,21 zł, od 6. roku kolejne raty wynoszą 2 904 zł i ostatnia rata 2 514,45 zł. Kalkulacja została dokonana na 18.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie dla oferty specjalnej ważnej do 02.10.2026 r.