Alior Bank vs BNP Paribas – porównanie kredytów hipotecznych

Alior Bank

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką, w ramach oferty specjalnej „Własne M tam gdzie Ty IV” wynosi 6,52%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 295 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów to 439 402 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia) 79%. Oprocentowanie kredytu jest zmienne z okresowo stałą stopą procentową: 6,58% do dnia spłaty 60 raty kredytu, a następnie w kolejnych latach oprocentowanie zmienne: 5,54%. Na oprocentowanie zmienne składają się marża Banku: 1,69% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 3,85% (po upływie 5 lat jego wartość zostanie ustalona na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 419 634,90 zł, w tym odsetki: 393 046,53 zł, prowizja: 0 zł (0%), składka ubezpieczenia na życie oferowanego przez Bank opłacona jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczeniowej: 12 890,33 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 13 079,04 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki: 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł oraz koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku płatniczego i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu: 0 zł na warunkach określonych w Taryfie Opłat i Prowizji Alior Banku SA dla Klientów Indywidualnych. Całkowita kwota do zapłaty: 859 036,90 zł. Kredyt z okresowo stałą stopą procentową płatny w 295 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez pierwsze 60 miesięcy po 3 014.42 zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne przy opisanych założeniach, od 61 miesiąca po 2 772,71 zł. Kalkulacja została dokonana na 1.10.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Oferta specjalna obowiązuje od 25.06.2026 r. do odwołania. Szczegóły oferty w regulaminie promocji „Własne M tam gdzie Ty IV” na aliorbank.pl. Ubezpieczenie na życie w PZU Życie SA oraz ubezpieczenie Nieruchomości dla klientów Alior Banku SA oferowane przez bank są dobrowol-ne. Bank jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do rejestru KNF i działającym na rzecz wielu zakładów ubezpieczeń. Ubezpieczenie na życie: ochrona trwa 60 miesięcy i odnawia się automatycznie na roczne okresy ubezpieczenia z miesięcznymi składkami doliczanymi do raty kredytu. Ubezpieczenie nieruchomości: ochrona trwa 12 miesięcy i odnawia się automatycznie na roczne okresu ubezpieczenia pod wa-runkiem opłacenia składki poprzez zapewnienie środków na rachunku do obsługi kredytu hipotecznego. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zakładem ubezpieczeń jest PZU Życie SA oraz PZU SA. Alior Bank SA jest agentem ubezpieczeniowym PZU Życie SA oraz PZU SA. Szczegółowe informacje o zakresie ubezpieczenia, w tym o wyłączeniach i ograniczeniach odpowiedzialności PZU Życie SA oraz PZU SA znajdziesz w aktualnych ogólnych warunkach Indywidualnego ubezpieczenia na życie dla kredytobiorców dedykowanej oferty kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Banki SA oraz ubezpiecze-nia Nieruchomości dla klientów Alior Banku SA, dostępnych na stronie pzu.pl, aliorbank.pl oraz w oddziałach Alior Banku. Szczegółowe zasady dot. prowadzenia Alior Konta Plus, obsługi karty oraz usługi bankowość elektroniczna są zawarte w Regulaminie ra-chunków oszczędnościowo - rozliczeniowych, oszczędnościowych i terminowych lokat oszczędnościowych, w Regulaminie kart płatniczych Alior Banku S.A., Regulaminie usługi „Kantor dla Klientów Indywidualnych”, Regulaminie korzystania z Kanałów Elektronicznych dla Klien-tów Indywidualnych i w Taryfie Opłat i Prowizji Alior Banku S.A. dla Klientów Indywidualnych. Ostateczne warunki kredytowania zależą od zdolności kredytowej klienta, kwoty kredytu, okresu kredytowania, daty wypłaty kredytu, daty płatności pierwszej raty oraz wymaganych przez bank zabezpieczeń. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Stałe oprocentowanie niesie za sobą ryzyko, że wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytu. Pojęcia zgodne ze słownikiem usług reprezentatywnych: konto osobiste – prowadzenie rachunku płatniczego, karta debetowa – obsługa karty płat-niczej (debetowej), Alior Mobile – usługa bankowości elektronicznej.

BNP Paribas

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,93%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 263 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 841.023,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 475.137,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 5,95% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 5,48% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 3,83% wg stanu na dzień 10.09.2026 r. oraz marża 1,65 % (całkowity koszt kredytu hipotecznego 406.011,02zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 354.670,79 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.156,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 31.175,19 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 16.590,04 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 881.148,02 zł, płatna w 60 miesięcznych ratach w wysokości 3.237,48 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania okresowo stałego) i w 203 miesięcznych ratach w wysokości 3.130,83 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego). Kalkulacja została dokonana na dzień 10.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.