BNP Paribas vs Bank Millennium – porównanie kredytów hipotecznych

BNP Paribas

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,93%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 263 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 841.023,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 475.137,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 5,95% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 5,48% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 3,83% wg stanu na dzień 10.09.2026 r. oraz marża 1,65 % (całkowity koszt kredytu hipotecznego 406.011,02zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 354.670,79 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.156,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 31.175,19 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 16.590,04 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 881.148,02 zł, płatna w 60 miesięcznych ratach w wysokości 3.237,48 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania okresowo stałego) i w 203 miesięcznych ratach w wysokości 3.130,83 zł (w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego). Kalkulacja została dokonana na dzień 10.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Bank Millennium

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,89% i wyliczyliśmy ją przy założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 644 570,00 zł, okres kredytowania 27 lat i 1 miesiąc, rata kredytu 4 041,26 zł, liczba rat 325, oprocentowanie w pierwszym 60-miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej 6,06%, a w dalszym okresie kredytowania oprocentowanie zmienne 5,65055% (suma stałej marży 2,10% oraz wskaźnika referencyjnego POLSTR 1M Stopa Składana, który według stanu na 25.09.2026 r. wynosi 3,55055%), kredyt zabezpieczony jest hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 1 047 740,00 zł. Marża wynosi 2,10%, przy założeniu, że przez 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt masz konto Millennium 360°, na to konto co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto i wykonasz kartą debetową do tego konta transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie oraz przez 36 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, pozostaniesz stroną umowy ubezpieczenia na życie pod nazwą „Życie pod ochroną”, zawartej za naszym pośrednictwem (działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A.). Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 742 549,48 zł. W tej kwocie zawiera się: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 668 843,14 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 25 675,00 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), ubezpieczenie na życie 47 812,34 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł. Koszt prowadzenia konta wynosi 0 zł. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu zapłacisz kartą lub BLIKIEM minimum raz, jeśli masz 18-26 lat lub 5 razy, jeśli masz powyżej 26 lat. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 387 119,48 zł. Obliczenia wykonaliśmy 28.09.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie, zakładając, że spełnisz warunki do utrzymania obniżonego oprocentowania.