BNP Paribas vs Erste Bank – porównanie kredytów hipotecznych

BNP Paribas

Oprocentowanie stałe: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 6,77%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 269 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 781.000,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 461.000,00 zł; oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 5,80% w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 5,63% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 3,88% wg stanu na dzień 09.02.2025 r. oraz marża 1,75% (całkowity koszt kredytu hipotecznego 407.031,44zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 355.938,51zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3.900,50 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 31.015,41zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 15.758,02 zł, opłata za czynności związane z oceną przez Bank wartości nieruchomości 400,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł); całkowita kwota do zapłaty 868.031,44 zł, płatna w 269 miesięcznych ratach 3.066,32zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 09.02.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Propozycja skierowana jest do klientów, którzy: (1) skorzystają z oferowanego za pośrednictwem banku Pakietu ubezpieczeń Cardif obejmujące ubezpieczenie na wypadek śmierci oraz ubezpieczenie na wypadek całkowitej niezdolności do pracy lub samodzielnej egzystencji, poważnego zachorowania, utraty pracy, czasowej niezdolności do pracy, pobytu w szpitalu na podstawie umowy ubezpieczenia zawartej przez kredytobiorcę z ubezpieczycielem za pośrednictwem Banku; koszt pakietu ubezpieczeń to 0,04% miesięcznie od kwoty udzielonego kredytu lub salda zadłużenia, składka pobierana jest w terminie płatności raty; (2) posiadają albo otworzą w banku rachunek osobisty „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” i pod warunkiem zapewniania wpływu na ten rachunek środków z tytułu osiąganych dochodów przez posiadacza/współposiadaczy tego rachunku wysokości min. 2 500 zł miesięcznie, w całym okresie kredytowania; (3) skorzystają z oferowanego za pośrednictwem banku ubezpieczenia nieruchomości Cardif w całym okresie kredytowania; koszt miesięczny ubezpieczenia to 0,0075% sumy ubezpieczenia. Przedstawiona symulacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1.kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dokładamy wszelkich starań, aby dane zaprezentowane w naszych zestawieniach były jak najbardziej zbliżone do oferty, jaką potencjalnie można otrzymać w instytucji finansowej. Przedstawione wyliczenia mają wyłącznie charakter poglądowy, a ostateczny kształt oferty o charakterze kredytowym można uzyskać dopiero po dokładnej analizie klienta. Wpływ na ofertę będzie miało również indywidualne podejście instytucji finansowej, które może nie być uwzględnione w tym narzędziu. Lendi Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za błędy w obliczeniach oraz błędy spowodowane podaniem przez klientów nieprawdziwych informacji. Przedstawione parametry nie mogą stanowić podstaw do reklamacji, a wszelkie uwagi można zgłaszać pod adres mailowy kontakt@lendi.pl

Erste Bank

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 6,82%, przy tych założeniach: okres kredytowania 291 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 484 781,00 zł, całkowity koszt kredytu 481 765,86 zł, całkowita kwota do zapłaty 966 546,86 zł, oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,15% w skali roku, oprocentowanie zmienne po 5. roku 5,80% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 3,85% z 21.05.2026 r. oraz marża 1,95%, gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 6,15% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego raty równe 3 209,63 zł przez 291 miesięcy; Na całkowity koszt kredytu składają się: odsetki 449 220,58 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 21 723,05 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 868 922,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł, koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 9 683,23 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 344,61 zł. Informacje do przykładów reprezentatywnych Wartość wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Powyższe kalkulacje przygotowaliśmy na 22.05.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Przedstawiona symulacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1.kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dokładamy wszelkich starań, aby dane zaprezentowane w naszych zestawieniach były jak najbardziej zbliżone do oferty, jaką potencjalnie można otrzymać w instytucji finansowej. Przedstawione wyliczenia mają wyłącznie charakter poglądowy, a ostateczny kształt oferty o charakterze kredytowym można uzyskać dopiero po dokładnej analizie klienta. Wpływ na ofertę będzie miało również indywidualne podejście instytucji finansowej, które może nie być uwzględnione w tym narzędziu. Lendi Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za błędy w obliczeniach oraz błędy spowodowane podaniem przez klientów nieprawdziwych informacji. Przedstawione parametry nie mogą stanowić podstaw do reklamacji, a wszelkie uwagi można zgłaszać pod adres mailowy kontakt@lendi.pl